Investir : « avoir le beurre et l’argent du beurre » ?

En ce moment, j’enchaine les conférences sur l’immobilier, en ligne ou en présentiel.

Il y a un truc que je remarque à tous les coups :

les intervenants aiment décrire leur patrimoine immobilier à coup de gros chiffres.

Dernier souvenir en date :

12 immeubles achetés en l’espace de … 12 mois.

Oui faites bien les calculs, on pourrait ramener ça à 1 immeuble par mois !

Vous vous dites que c’est un marchand de biens derrière ?

Non non …

Figurez-vous que sur ce coup là, c’est un sympathique couple à peine trentenaire.

ça fait rêver mais ça peut vous laisser aussi dubitatif.

En règle générale, je ne remets pas en cause ces chiffres. Je pense qu’ils sont réels.

Par contre je reste toujours sur ma faim.

Certains détails ne vous sont pas montrés.

Où se trouvent ces immeubles ? Quelles sont leur réelle valeur ?

Vous comprenez bien qu’un immeuble acheté à Marmande n’aura pas la même valeur qu’un immeuble situé en plein coeur de Bordeaux.

Vous voyez ce que je veux dire ?

Ne vous laissez pas aveugler par les chiffres.

Vous pouvez très bien vous trouver millionnaire avec 4 appartements dans des localités très recherchées.

A chacun sa stratégie : patrimoniale ou rentabilité.

L’idéal étant de mixer un peu des 2 stratégies.

C’est ce que j’arrive à obtenir avec nos 4 appartements sur Lyon : des biens localisés dans de très bons secteurs et avec un beau rendement locatif derrière.

Par contre je vous le dis tout de suite, c’est pas facile d’y arriver.

C’est comme « avoir le beurre et l’argent du beurre ».

Mais vous savez quoi : le nerf de la guerre est la négociation.

C’est à ce moment là que vous vous créez votre bonne affaire.

Après c’est trop tard et vous risquez d’avoir sur le dos un bien peu rentable au final et peut être même difficile à revendre.

Mettez toutes les chances de votre côté en apprenant mes 7 techniques de négociation immobilière dans le Nouveau Tournant™ numéro 4.

Ces techniques m’ont permis d’être au niveau où j’en suis … libre.

Christelle

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